PERUMAHAN SYARIAH
DP O / Bayar Angsuran Saat Rumah Jadi

APAKAH ANDA SEDANG MENCARI.......?!

⇒  Rumah Yang Beli BEBAS RIBA ?

⇒  Hunian Dengan Lingkungan Islam ?

⇒  Hunian yg Tetangga nya Paham akan Nilai2 Islam ?

⇒  Memiliki Fasilitas Lengkap ?

⇒  Hunian Yg Setiap CLuster di Sediakan Ustadz & Ustadzah Hafidz Qur’an ?

⇒  Perumahan Dengan DP 0%, Cicilan Super Ringan & Kemudahan Dalam Proses KPR nya ?

⇒ Perumahan Dengan DP Ringan, Dan Bayar Angsuran Setelah Rumah Jadi?

 

CASSALUNA AL HAMRA

HADIR UNTUK MEMBERIKAN HUNIAN TERJANGKAU, BERKUALITAS DAN SESUAI DENGAN SYARIAT

Tanpa Riba

Di dalam Islam, riba merupakan salah satu dosa besar yang dalam arti bahasa Riba adalah tambahan dari nilai transaksi hutang-piutang.

Tanpa Sita

Jika sudah Akad (kredit) lalu dikemudian hari tidak sanggup mencicil, maka unit tidak akan di sita melainkan akan dimusyawarahkan dan dicarikan win win solution terbaik.

 

Tanpa Akad Bathil

Hanya ada dua pihak yang bertansaksi. Developer sebagai penjual dan konsumen. Dengan satu transaksi, yaitu tramsaksi jual-beli.

 

Tanpa Denda

Tidak dikenakan denda jika telat dalam pembayaran (kredit), sebab denda adalah tambahan. Tambahan di dalam hutang-piutang adalah riba.

 

Tanpa Penalti

Tidak ada tambahan biaya jika Anda ingin melunasi angsuran lebih cepat dari waktu yang telah disepakati. Karena tambahan biaya itu termasuk kedalam Riba.

 

Tanpa BI Checking

Tak ada BI Checking yang ribet dan melelahkan. InsyaAllah jika menyatakan sanggup membayar skema yang ditawarkan, pengajuan Anda akan diterima

 

Tanpa Bunga

Tidak ada bunga. Bunga juga merupakan tambahan, yang artinya bunga adalah riba

 

Lingkungan Islami

Perilaku pribadi seseorang dipengaruhi oleh lingkungan. Jika lingkungan disekitar baik, kemungkinan akan baik juga pribadi seseorang. Ini sangat cocok untuk perkembangan anak kedepannya.

MAU… PUNYA RUMAH YANG GAK JAUH DARI KANTOR MM2100 ?

MILIKI RUMAHNYA DAN DAPATKAN PROMO DP O, BONUS CCTV, MAU ?

PENJELASAN PERUMAHAN CASSALUNA AL HAMRA

KENAPA HARUS BELI DI CASSALUNA ALHAMRA ??

PROSES TRANSAKSI SYARIAH

⇒ PASTI Tanpa Slip Gaji

⇒ PASTI Tanpa Riba

⇒ PASTI Tanpa Bunga

⇒ PASTI Tanpa KPR Bank

⇒ PASTI Tanpa BI Checking

⇒ PASTI Tanpa Sita

⇒ PASTI Tanpa Denda

⇒ PASTI Tanpa Akad Bathil

⇒ PASTI KPR Langsung ke Developer s/d 15th

PROSES KEMUDAHAN DALAM MEMILIKI HUNIAN 

⇒ TIDAK PERLU DP alias DP 0%. Atau Dengan DP Ringan dan Angsuran Setelah Rumah Jadi.

⇒ Cukup Bookingfee Rp.3 Juta  (Anda Bisa Langsung Pilih Unit Tipe 30/60 & Langsung Melakukan AKAD KPR/PPJB(Perjanjian Pengikatan Jual Beli))

⇒ Angsuran Rp.2 Jutaan/Bulan (flat 15 Tahun)

⇒ Mudahnya Persyaratan Administrasi, Cukup Dengan Foto Copy : KTP, KK, NPWP, MAterai 6 Buah

LOKASI nya SANGAT STRATEGIS :

Akses dan Rencana Infrastruktur Jalur Transportasi yg sangat menunjang seperti;

~ Jalan Tol Jakarta–Cikampek,

~ Jalur KRL Jabodetabek,

~ Rencana Jalan Tol Cibitung–Cilincing

~ Rencana Jalan Tol Bekasi–Kampung Melayu Jakarta

~ Jalan Tol Layang Jakarta–Cikarang

~ Jalur LRT, Kanal CBL

~ Dekat dengan Lokasi pusat pemerintahan pemekaran Kab. Bekasi Utara

~ Dekat dgn Kawasan Perumahan Elit dari pengembang Ternama di Indonesia

~ Tidak jauh dari lokasi beberapa kawasan Industri besar Cibitung

~ Hanya 20 menit ke Stasiun Cibitung, Sta. Tambun, Pasar Induk dan RSU Cibitung

Dengan Kemudahan, Fasilitas Lengkap, Lokasi Yg Strategis, Pasti kan anda SEGERA PESAN UNIT nya di Cassaluna Alhamra dgn PROGRAM DP 0% ini.

 

Fasilitas CASSALUNA ALHAMRA HUNIAN SANGAT LENGKAP :

  • Islamic Boarding School
  • Masjid Raya Alhamra
  • Commercial Area
  • Minimarket Syariah
  • Modern Fresh Market Halal
  • Sport Center
  • Swimming Pool
  • Wall Climbing
  • Archery Arena
  • Play Ground
  • Row jalan 5 – 8m
  • Rumah Sakit

– 7 Km dari rencana pintu Tol CBL*_
– 6,7 Km ke Stasuin KRL Cibitung
– 7,8 Km ke Stasiun Tambun
– 10 Km ke Terminal Cikarang
– 14 Km ke Stasiun KRL Cikarang
– 18 Km ke Summarecon Bekasi

  1. Fress Market
  2. Ruko Komersial

Islamic Boording School

Rumah Sakit Al Hamra

BELI RUMAH YANG ADA KEPASTIAN SERAH TERIMA BANGUNANNYA ?

Desain Rumah Islami Minimalis

 

 

PERUMAHANNYA MASIH PUNYA LAHAN YANG LUAS 

F.A.Q (Frequently Asked Questions )

  • Jln. Muktiwari Cibitung – Bekasi_

LOKASI nya SANGAT STRATEGIS :

Akses dan Rencana Infrastruktur Jalur Transportasi yg sangat menunjang seperti;

~ Jalan Tol Jakarta–Cikampek,

~ Jalur KRL Jabodetabek,

~ Rencana Jalan Tol Cibitung–Cilincing

~ Rencana Jalan Tol Bekasi–Kampung Melayu Jakarta

~ Jalan Tol Layang Jakarta–Cikarang

~ Jalur LRT, Kanal CBL

~ Dekat dengan Lokasi pusat pemerintahan pemekaran Kab. Bekasi Utara

~ Dekat dgn Kawasan Perumahan Elit dari pengembang Ternama di Indonesia

~ Tidak jauh dari lokasi beberapa kawasan Industri besar Cibitung

~ Hanya 20 menit ke Stasiun Cibitung, Sta. Tambun, Pasar Induk dan RSU Cibitung

Unit rumah yang tersedia adalaha type 30/60 meter2 dengan bangunan 1 Lantai. 

Jumlah Kamar Tidur 2 unit, Kamar Mandi 1 Unit dan Parkir Mobil 1 Unit.

Bapak/Ibu rumah saat ini dalam kondisi Indent. Namun Bapak/Ibu tidak usah khawatir, karena Insyaallah kami akan memberikan kepastian waktu serah terima bangunan. Yang mulai terhitung sejak akad PPJB.  

Dengan serahterima bangunan/rumah maksimal 24 bulan

  • *Prosedur Kepemilikan Rumah DP 0% Cassaluna Alhamra Cibitung-Bekasi :*

    1. Utk *Bookingfee Rp.3 Juta* bs Bayar Cash di Kantor/Transfer *Rek Giro BNI Syariah Capem Harco Mangga Dua*
    *0660 990 992* *An.Cassaluna Property Mandiri.

    2. Tag Unit/Pilih Unit yg msh Tersedia

    *3. HARI SABTU/AHAD* Lgs Melakukan Akad KPR/PPJB.
    _*(Membawa FC :* KTP, KK, NPWP, BUKU NIKAH, MATERAI 6 Lembar)_

    *4. Stlh Akad PPJB* maka Bulan Berikutnya Sdh Masuk Angsuran Bulan an

    *5. Saat Rumah Sdh Jadi,* Maka Akan ada Biaya Notaris, BPHTB dll nya Yaitu *Sebesar 12 – 15 jt*

Tidak hangus, karena kami memberikan waktu selama 7 hari untuk berfikir ulang dan survey lokasi, namun jika lebih dari 7 tidak ada informasi maka Booking Fee akan dikembalikan.

Booking fee hangus jika sudah melakukan akad PPJB

Untuk Booking Fee hangus kenapa? karena pada saat bapak/ibu sudah booking fee artinya Bapak/Ibu sudah mengunci satu unit dan unit tersebut tidak bisa dijualkan atau di ambil lagi oleh orang lain. Ketika ada orang lain yang minat dengan unit tersebut, karena sudah di booking oleh Bapak/Ibu artinya sudah tidak bisa kami berikan lagi unit tersebut, akhirnya calon pembeli pun kami lepas dan seterusnya. Nah kalau tiba-tiba Bapak/Ibu cancel artinya :

  • Kita sudah banyak menghalangi orang yang mau ambil unit tersebut, sudah pasti itu membuat rugi atau kecewa calon pembeli.
  • Developer juga secara materi rugi kenapa? karena seharusnya unit tersebut terjual karena Bpak/Ibu cancel maka unit kosong kembali padahal sebelumnya unit sudah banyak yang mau ambil. Jadi kami rasa fair ya Bapak/Ibu jika booking fee itu hangus. Karena dari pihak Bapak/Ibu yang membatalkan kecuali pembatalan itu terjadi dari pihak kami uang Booking fee kami kembalikan.
  • Dalam islam, terkait jual – beli Istishna’ (Pesanan) tidak ada Khiyar Syarat (misal : dalam tempo 3 bulan transaksi bisa dibatalkan jika tidak cocok), yang ada adalah Khiyar Majelis (selama dalam majelis akad boleh dibatalkan, dan ketika sudah keluar majelis akad mengikat kedua belah pihak). Sehingga setelah ditandatanganinya surat kesepakatan pemesanan unit ini, KEDUA PIHAK tidak dapat membatalkan. PIHAK PERTAMA berkewajiban menyelesaikan unit pesanan, dan PIHAK KEDUA  berkewajiban membeli dengan harga yang sesuai dengan kesepakatan.
  • Apabila terjadi pembatalan, maka kembali kepada hukum asal pembatalan, yaitu harus ada ganti rugi oleh pihak yang membatalkan, karena pihak yang membatalkan secara tidak langsung telah terkena hukum dosa karena ingkar janji dan berkewajiban ganti rugi kepada pihak yang lain. Sehingga pembatalan atau pengunduran yang dilakukan oleh PIHAK KEDUA maka akan dikenakan Potongan sebesar 30%  dari pembayaran yang telah disetorkan. Sisa uang yang telah disetorkan akan dikembalikan oleh PIHAK PERTAMA 3 bulan. Biaya sebesar 30% ini digunakan untuk kepentingan jasa, administrasi, dan biaya lain-lain. hal ini wajar dilakukan pemotongan karna biaya tersebut telah dikeluarkan dan ini menjadi kerugian PIHAK PERTAMA. Pemotongan ini tidak termasuk kedalam Riba, karena Riba itu secara bahasa adalah Az-ziadah atau tambahan atas harta pokok (hutang), sedangkan potongan ini adalah pengurangan harta yang diperuntukkan sebagai pengganti biaya yang telah dikeluarkan oleh PIHAK PERTAMA.

Kesimpulan : Bisa di cancel dengan syarat dipotong biaya ganti rugi sebesar 30% dan BF Hangus

Bapak/Ibu kami ini adalah 100 % developer murni Syariah, nah itu tidak diperbolehkan adanya Denda atau adanya Penyitaan. Bila pembeli telat membayar maka developer akan mengajak pembeli untuk musyawarah untuk memberikan solusi terkait keterlambatan pembayarannya. Katakanlah sudah tidak ada pilihan lagi selain harus menjual kavling tersebut, dan bila sudah terjual maka pemilik hanya cukup membayar sisa tunggakannya saja kepada developer dan kelebihan dana dari hasil penjualan diserahkan kepada pemilik.

  • Kwitansi pembayaran sesuai dgn uang yg di bayarkan dan kwitansi tersebut di stampel syah.
  • Bila sudah masuk Pembayaran DP akan menerima Surat Pemesanan Unit sesuai Nomor Rumah dan jenis pembayaran.
  • Lanjut dgn Akad Pemesanan Unit antara Customer dengan Developer.
  • Pelunasan BPHTB dan BBN
  • Akad Jual Beli dengan Pihak Notaris bersama Customer dan Developer.
  • Terima SHM.

Itu kurang lebih tahapan sampai penerimaan SHM

Sejak dilakukannya AJB di Notaris, kurang lebih sekitar 3 bulan normalnya.

Kurang lebih biaya pajak tersebut perhitungannya seperti Ini :

  1. BPHTB = 5% X( NJOP – NJOPTKP)
  2. Biaya Balik Nama = 1% X NJOP

Iya akan dibangun oleh Developer.

Semua haga yang tercantum didalam Akad Jual-Beli tidak hanya untuk harga unit rumahnya, namun juga seluruh fasilitas penunjang rumah tersebut, seperti sambungan listrik, air bersih dan pompanya, saluran buangan air, jalan cluster, dll

HARGA TERJANGKAU KUALITAS REAL ESTATE, MAU ?

Berminat dengan Perumahan Cassaluna Al Hamra Cibitung - Bekasi?

JANGAN SAMPAI KEHABISAN, PROMO TERBATAS

Hubungi Kami Sekarang Juga dengan KLIK Tombol Telephone/ Whatsapp di bawah ini !

”Insyaallah Kami akan memberikan informasi lengkap mengenai Perumahan Cassaluna Al Hamra Cibitung – Bekasi”

Lukito

Marketing Eksklusif

Kontak Kami

Perumahan Property Syariah – Kami adalah Agency Perumahan Syariah yang sudah berpengalaman dalam Bidang Perumahan yang menerapkan Konsep 100% Syariah, Tanpa KPR Bank, Tanpa RIBA, Tanpa Denda, Tanpa Sita, Tanpa Asuransi, Tanpa BI Checking, dan Tanpa Akad Bathil.